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INDUSTRY SOLUTIONS
物业园区管理系统
从业务痛点，到系统规划
选择你的行业，找到值得继续研究的方案。
报修工单转派，怎样让租户看懂当前进度
租户提交报修后，如果只看到“处理中”，无法判断是否有人接单、是否等待配件或是否需要现场配合。园区报修流程应把内部处理和对外可说明的进度联系起来，并明确转派后的责任。
了解方案
设备巡检计划，怎样避免任务重复生成
同一设备可能属于多个巡检计划，计划调整后又可能重复生成任务。园区设备管理需要区分计划模板和已经生成的执行任务，让人员知道本次巡检依据是什么，也便于检查漏检情况。
了解方案
园区停车系统对接，如何识别车辆与租户关系
车牌是停车业务中的识别信息，却不一定长期属于同一个租户。临时车辆、换车和租赁终止都可能改变授权。园区平台对接停车系统时应管理有效关系，不能把车牌写进租户档案后长期不更新。
了解方案能耗账单怎样处理抄表补录和换表
抄表记录晚录、表计故障和换表都可能影响当期用量。若系统只保存本次读数减上次读数，换表后可能出现负数，补录也可能改变已确认账单。园区能耗模块应保留表计与读数的完整关系。
了解方案园区服务入口，怎样统一租户账号与办事事项
报修、访客、缴费和通知使用各自账号，租户人员很难判断该去哪里处理。统一入口应先梳理租户与人员关系，再根据岗位展示事项，避免一个共享账号让所有人员拥有相同权限。
了解方案园区管理看板，出租率与收费率要分清口径
园区经营看板常将出租面积、合同数量和收费金额放在一起，但它们反映的是不同维度。未签约预留空间是否计入出租率、未到期账单是否计入收费率，都需要先明确，否则比较结果没有共同基础。
了解方案园区房源台账怎样记录分租与合并
同一楼层可能被划分给不同企业，也可能在续租时重新组合。房源台账若只记录一个房号，合同面积、收费范围和现场位置就容易不一致。物业园区系统应区分物理空间与可出租单元，并保存调整历史。
了解方案租赁合同续签，为什么不宜直接修改到期日
租户续租时，价格、面积和付款安排可能一起变化。只把原合同到期日向后延长，历史收费依据便难以查证。园区系统应保留原租期与原约定，续签作为关联的新合同或经确认的变更处理。
了解方案LET’S BUILD TOGETHER
聊聊你的项目把业务想法，变成可靠的系统。
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